Не можете быть в Испании, но нужно подписать договор купли-продажи? Хотите уполномочить родственника или адвоката действовать от вашего имени? Юридический ответ очевиден: вам нужна доверенность.
В Legal Allies мы ежедневно помогаем людям, живущим за границей (или не имеющим возможности присутствовать лично), безопасно делегировать полномочия.
В этой статье мы объясним, что такое доверенность в Испании, какие её виды существуют, в каких ситуациях она необходима и как её легко оформить, даже находясь за границей.
Что такое доверенность?
Доверенность — это официальный документ, подписанный у нотариуса, которым вы уполномочиваете другое лицо действовать от вашего имени в одном или нескольких конкретных вопросах.
Это как юридический “ключ”, дающий право подписывать, оформлять или управлять делами от вашего имени, с полной юридической силой на территории Испании.
Какие бывают виды доверенности?
1. Общая доверенность
Позволяет доверенному лицу действовать от вашего имени в широком спектре юридических, административных и имущественных дел.
Пример: Представительство в налоговой, банке, у нотариуса или в суде.
Важно: Такая доверенность даёт обширные полномочия, поэтому её следует выдавать только полностью доверенному лицу.
2. Специальная доверенность
Ограничивается одним конкретным действием: продажей недвижимости, оформлением визы, принятием наследства, банковской операцией и т.д.
Рекомендуется, если необходимо делегировать одно конкретное задание.
3. Доверенность на судебное представительство
Позволяет адвокату и судебному представителю защищать ваши интересы в судебных делах в Испании.
Часто используется для:
- Гражданских и трудовых дел
- Споров со страховыми компаниями
- Апелляций по делам в сфере миграции
В Legal Allies мы регулярно оформляем такие доверенности, чтобы наши клиенты могли не приезжать в суд.
4. Превентивная доверенность
Выдаётся на случай утраты дееспособности (например, из-за болезни, травмы или деменции). Обычно включается в состав наследственного планирования или завещания.
Когда нужна доверенность?
Вот наиболее частые ситуации:
- Вы иностранец и покупаете/продаёте недвижимость в Испании из другой страны
- Родственник должен выполнить за вас процедуры, пока вы находитесь за границей
- Вы разводитесь и не можете лично присутствовать в суде
- Вы оформляете наследство из-за рубежа
- Вы индивидуальный предприниматель и вам нужен представитель перед налоговой службой
Во всех этих случаях Legal Allies поможет правильно составить и зарегистрировать доверенность.
Как оформить доверенность?
Шаг 1: Выберите тип доверенности
Общая или специальная? Для какой цели? На какой срок? Мы поможем определить подходящий вариант для вашей ситуации.
Шаг 2: Подписание у нотариуса или в консульстве
Находясь в Испании, можно подписать доверенность у любого нотариуса.
Находясь за границей — в консульстве Испании или у местного нотариуса с легализацией или апостилем.
Шаг 3: Передача доверенности представителю
Уполномоченное лицо должно иметь оригинал или заверенную копию. В некоторых случаях допускается использование электронной версии.
Сколько стоит оформление доверенности?
Цены варьируются, но обычно:
- Простая или специальная доверенность: от 40 € до 60 €
- Общая доверенность: около 80 € и выше
- При оформлении за границей возможны дополнительные расходы на легализацию или перевод
Legal Allies поможет подготовить текст доверенности, перевести его (при необходимости) и передать документ нотариусу или в консульство.
Можно ли отменить доверенность?
Да. Доверенность можно отозвать в любой момент, даже если срок её действия ещё не истёк. Для этого нужно подписать акт отмены у нотариуса.
Совет от Legal Allies: Если вы отзываете доверенность, немедленно уведомите об этом доверенное лицо и потребуйте возврат оригинала документа.
Примеры из практики
- Луиза из Аргентины продала свою квартиру в Валенсии, находясь в Буэнос-Айресе, по специальной доверенности, подписанной в консульстве Испании. Мы подготовили и согласовали текст с нотариусом — всё прошло гладко.
- Йонас из Швеции уполномочил своего испанского адвоката представлять его в суде с помощью доверенности на судебное представительство. В результате он выиграл дело о нарушении контракта, не покидая свою страну.
Доверенность — это мощный юридический инструмент. Она позволяет действовать дистанционно, экономит время, избавляет от поездок и помогает не прерывать важные процедуры.
Legal Allies подготовит, переведёт и оформит вашу доверенность с нуля, безопасно и с персональной поддержкой. Если вы не можете присутствовать лично — вы всё равно можете быть юридически представлены.
